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Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in stark frequentierter Lage

Preis: 1.750.000,00 €

Dreigeschossiges, innerstädtisches Wohn- und Geschäftshaus mit Laden-/Werkstattanbau. Der Großteil der Gewerbeflächen im Objekt
werden als Café mit Rösterei, Schokolaterie und Einzelhandelsfläche bzw. Behindertenwerkstatt vom Hauptmieter, der Samariterstiftung genutzt (siehe www.samocca.de).
Die restlichen Gewerbeflächen sind an die Firma Tinten-Toner-24 (siehe www.tinten-toner-24.com) vermietet.
Das Ober- und Dachgeschoss dienen für Wohnzwecke. Auch diese sind vom Hauptmieter, der Samariterstiftung, für Wohngruppen mit behinderten Menschen angemietet. In den beiden Geschossen ist jeweils eine betreute Wohngruppe untergebracht.

Das ursprüngliche Baujahr ist 1937, eine umfassende Gebäudesanierung erfolgte in 2003.

  • Anzeigen-ID:
    147
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Kategorie:
    Anlageobjekt

Preis

  • Kaufpreis:
    1.750.000,00 €
  • Provision:
    2,38 MM inkl. MwSt.

Details

  • Vermietbare Fläche:
    777,00 m²

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Die besondere Immobilie befindet sich in Aalen am Rand der Fußgängerzone. In wenigen Schritten gelangen Sie zu Parkhäusern, Einkaufszentren und Marktplatz. Aalen liegt zentral im Herzen Ostwürttembergs und ist nur eine Bahn- oder Autostunde von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Aalen ist Standort am UNESCO-Welterbe Limes, verfügt über einen hohen Freizeitwert sowie eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Attraktionen mit weitem Einzugsbereich sind z. B. die Limes-Thermen mit Heilwasser in römischem Ambiente, das Besucherbergwerk „Tiefer Stollen“ sowie Schloss Fachsenfeld (Der Schlosspark stellt ein botanisches Kleinod dar und zählt zu den zehn schönsten Schloss- gärten Deutschlands). Besucher erfreuen sich darüber hinaus an der historischen, pittoresken Innenstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, umfangreichen Shoppingmöglichkeiten und gepflegter Gastronomie. Weiter sind in Aalen fast alle Bildungseinrichtungen vertreten, angefangen von Grundschulen über weiterführenden Schulen, berufliche Schulen bis hin zu privaten Weiterbildungs- und Fortbildungsträgern. Überregionale Bedeutung hat die stetig wachsende Hochschule. Mit rund 5.700 Studierenden ist die Hochschule Aalen eine der größeren Hochschule für angewandte Wissenschaften Baden-Württembergs.
  • Details Freitext:
    Baujahr: 1937 Befeuerung/Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1937
  • Wesentliche Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Aalener Immobiliengesellschaft - Hausverwaltung und Vertrieb - mbH
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E-Mail-Adresse anzeigen
Schubartstraße 3, 73430, Aalen,
Deutschland

Handelsregisternummer: HRB 721257
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