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Renditeobjekt mit 6 Einheiten im Herzen von Heuchlingen

Preis: 560.000,00 €

Mitten im Zentrum von Heuchlingen liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus. Die vier Wohnungen sind bereits langjährig vermietet und überzeugen durch ein Großzügigkeit und sehr guter Raumaufteilung. Die unteren Geschäftsräume stehen momentan leer und warten auf neue Mieter, wobei durch wenige Umbaumaßnahmen auch Wohneinheiten entstehen können. Dazu gehört eine große Scheune,die von den Mietern als Abstellräume genutzt werden und 8 Stellplätze.

  • Anzeigen-ID:
    2805
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Kategorie:
    Anlageobjekt

Preis

  • Kaufpreis:
    560.000,00 €
  • Provision:
    3,75 %

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Heuchlingen ist eine ca. 2000 Einwohner starke Gemeinde im Leintal zwischen Aalen und Schwäbisch Gmünd gelegen. Aufgrund der herrlichen Landschaft wird der Ort auch liebevoll "Die Perle des Leintals" genannt. Öffentlicher Nahverkehr sowie Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, Dinge des täglichen Lebens sind erhältlich. Auch eine intakte Gemeinde mit vielfältigem Vereinsangeboten ist vorhanden.
  • Details Freitext:
    Folgende Merkmale weist die Immobilie auf:

    Urspungsbaujahr 1975, erweitert zur Poststelle 1979, endgültiger Ausbau 1993
    4 Wohneinheiten, EG knapp 60 qm, OG links 83 qm, OG rechts knapp 97 qm, DG 72 qm
    Die Wohnungen verfügen je über einen Balkon, bzw. Terrasse
    Eine Seite des Daches kann noch ausgebaut werden
    Gas-Zentralheizung von 2006
    Holzfenster doppeltverglast
    8 Stellplätze
    Ein ehemaliger Stall gehört dazu
    2 Gewerbeeinheiten mit eimal 37,53 qm und 74,05 qm

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1975
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch:
    121.1 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
VR-OstalbImmobilien GmbH
Kontaktperson
Frau Maria Schwarz-Fried
Wilhelm-Zapf-Str. 2, 73430, Aalen,
Deutschland

Handelsregisternummer: Amtsgricht Ulm HRB 726677

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