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RESERVIERT!!!Wohn-und Gewerbehaus in zentraler Innenstadtlage von Schwäbisch Gmünd

Preis: 490.000,00 €

Dieses interessante Objekt in zentraler Innenstadtlage von Schwäbisch Gmünd bietet solide Mieteinnahmen oder Entwicklungsmöglichkeiten bei Um- und Ausbau. Der rückseitig gelegene Parkplatz mit 3 Garagen und mehreren Stellplätzen macht die Investition noch attraktiver.

  • Anzeigen-ID:
    441
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Kategorie:
    Anlageobjekt

Preis

  • Kaufpreis:
    490.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²:
    1.651,22 €
  • Provision:
    3,57 %

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Schwäbisch Gmünd liegt im erweiterten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Stuttgart. Diese ist mit der Bahn oder dem Auto in einer halben Stunde erreichbar. Die u. a. durch die Landesgartenschau umgestaltete Stadt bietet einen hohen Freizeitwert. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort.
    Die Innenstadtlage des Objektes bietet sichere Mieteinnahmen.
  • Details Freitext:
    Das Wohn- und Geschäftshaus weist folgende Merkmale auf:

    Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich zwei Läden.
    Das Frisörgeschäft hat mit Nebenflächen ca. 36 Quadratmeter, der Laden nebenan, der über zwei Geschosse betrieben wird, hat mit Nebenflächen ca. 87 Quadratmeter.

    Im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich eine große Wohnung mit 5 1/2 Zimmern, 2 Bädern, Küche und einem Balkon.

    Das Gebäude wurde 1980 saniert.
    Die drei Gasthermen stammen aus dem Jahr 2016.

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1930
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch:
    152.9 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas

Ausstattung

  • Balkon

Beendet

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