RESERVIERT! Großzügiges Wohnhaus mit Büro-/Lageranbau in zentraler Lage von Aalen-Ebnat

Preis: 340.000,00 €

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Geräumiges, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einer 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, einer 6-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, einem 1-Zimmer-Appartement sowie einem direkt angrenzenden Büro- und Lagergebäude mit separatem Eingang und Rolltoren (Lagerräume derzeit als Werkstatt genutzt) sowie einer Garage und mehreren Außenstellplätzen. Die Immobilie ist mit Ausnahme des Büros vermietet. Die großzügige 6-Zimmer-Wohnung wird in Kürze bezugsfrei. Das Wohnhaus lässt eine vielseitige Nutzung zu, z. B. als Renditeobjekt, als Mehrgenerationenhaus oder für Freiberufler zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Baujahr Wohnhaus mit Büroraum 1972; veränderte Ausführung in 1974; Erweiterung des bestehenden Lagergebäudes in 1978; Garagenanbau in 1994

Anzeigen-ID:

526
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Kategorie:

Haus

Preis

Kaufpreis:
340.000,00 €
Provision:
2,38 MM inkl. MwSt.

Details

Wohnfläche:
248,00 m²
Grundstücksfläche:
1029,00 m²
Anzahl Zimmer:
11,00

Objektbeschreibung

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Aalen-Ebnat. Ebnat liegt im Herzen der östlichen schwäbischen Alb, auf der Hochfläche des vorderen Härtsfeldes und ist mit ca. 3.300 Einwohnern einer der größten Stadtteile von Aalen. Der beliebte Wohnort verfügt über eine gute Infrastruktur (Kindergärten, eine zweizügige Grundschule, Apotheke, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittel-Discounter, attraktive Freizeiteinrichtungen und gepflegte Gastronomie). Ebnat verfügt über mehrere Haltestellen für den regionalen Busverkehr nach Aalen und Neresheim sowie einen Anschluss an die Autobahn A 7. Mehrere mittelständische Unternehmen der Metall-, Kunststoff- und Bauindustrie haben sich in Ebnat angesiedelt.
Details Freitext:

Baujahr: 1972 Energiekennwert: 163 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Objektnummer:

970H00

Weitere Details & Energie

Baujahr:

1972
Energieausweis:

Liegt vor
Energieausweis Erstellungsdatum:

bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energiezertifikattyp:

Bedarfsausweis
Energieverbrauch:

163 (kWh/(m²*a))
Wesentliche Energieträger:

Öl
Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Keller

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Aalener Immobiliengesellschaft - Hausverwaltung und Vertrieb - mbH
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Schubartstraße 3, 73430, Aalen,
Deutschland
Handelsregisternummer: HRB 721257