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RESERVIERT! Freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus in Aalen-Grauleshof

Preis: 328.000,00 €

Das in massiver Bauweise erstellte, voll unterkellerte Einfamilienhaus fügt sich gefällig in die umliegende Bebauung mit gewachsenen Gärten ein. Der durchdachte Grundriss verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon und herrlicher Aussicht, Küche, Elternschlafzimmer, Bad, separates WC sowie Windfang, Flur und praktischen Abstellraum. Eine schöne Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit 4 Zimmern, separatem WC und Balkon. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den Wohnbereich im Untergeschoss mit einem großzügigen Zimmer, Küche und separatem Bad/WC. Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr. Renovierungen/Sanierungen sind erforderlich. Das sonnige Gartengrundstück ist als Zier- und Nutzgarten angelegt. Ihre Fahrzeuge parken Sie sicher in der Doppelgarage.

Die Hauptwohnung des Hauses ist bezugsfrei. Im Untergeschoss sind 1 Zimmer, Küche, Diele und separates Bad mit WC für monatlich
€ 265,00 inklusive Heizung und Wasser zuzüglich Strom vermietet. Die gesetzliche Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate ab Eigentumsumschreibung.
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung

  • Anzeigen-ID:
    559
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Kategorie:
    Haus

Preis

  • Kaufpreis:
    328.000,00 €
  • Provision:
    2,38 MM inkl. MwSt.

Details

  • Wohnfläche:
    183,00 m²
  • Grundstücksfläche:
    548,00 m²
  • Anzahl Zimmer:
    8,00

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Wohngebiet Aalen-Grauleshof. Eine Bushaltestelle mit guten Busverbindungen in die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule und ein Kindergarten (Aufwindkinderzentrum) sind nur wenige Fußminuten vom Haus entfernt. Herrliche Wälder und Spazierwege liegen nahezu direkt vor der Haustür.
  • Details Freitext:
    Baujahr: 1964 Energiekennwert: 269 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: H Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
  • Objektnummer:
    976H00

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1964
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch:
    269 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    H
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Keller

Beendet

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