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RESERVIERT! Vielseitig nutzbare Ein- bis Zweifamilien-Doppelhaushälfte in Essingen-Lauterburg

Preis: 219.000,00 €

Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte eignet sich aufgrund der Raumaufteilung mit jeweils 3,5 Zimmern, Küche und Bad/WC in Erd- und Dachgeschoss als großzügiges Einfamilienhaus oder - wie derzeit genutzt - als Zweifamilienhaus. Die Grundrisse sind durch die nachträglich angebrachten Wintergärten in beiden Wohnungen geräumig und lichtdurchflutet und werden heutigen Wohnansprüchen mehr als gerecht.
In den letzten Jahren wurden diverse Umbauten und Renovierungen durchgeführt (z. B. Bäder, Dachisolierung). Energetische Optimierungen sowie weitere Renovierungen sollten jedoch in Betracht gezogen werden.
Zur Immobilie gehören zwei Einzelgaragen und ein Carport unweit des Hauses.
Das sonnige, ebene Gartengrundstück verfügt über einen sichtgeschützten Freisitz sowie einen Geräteschuppen und lässt eine vielseitige Nutzung zu.
Verfügbarkeit ab: kurzfristig nach Vereinbarung

  • Anzeigen-ID:
    440
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Kategorie:
    Haus

Preis

  • Kaufpreis:
    219.000,00 €
  • Provision:
    2,38 MM inkl. MwSt.

Details

  • Wohnfläche:
    160,00 m²
  • Grundstücksfläche:
    941,00 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6,00

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Essingen-Lauterburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Bäckerei sowie eine Bushaltestelle. Der Essinger Ortsteil Lauterburg ist der höchstgelegene Ort im Ostalbkreis und ist bei Naturliebhabern und Freizeitsportlern weit bekannt für die herrliche umgebende Natur. Insbesondere Wintersportler freuen sich über das nahe gelegene Skizentrum Hirtenteich, eines der größten Skigebiete der Schwäbischen Alb. Für Langläufer sind über 40 km Loipen gespurt und ganz Wage-mutige kiten mit ihren Skiern über die Lauterburger Höhen und bieten Winterwanderern ein tolles Schauspiel. Auch der Eiskletterturm der Bergwacht ist ein beliebtes Ausflugsziel. Im Sommer genießen Sie die unberührte Landschaft bei ausgedehnten Wanderungen und Radtouren (durch den Ort führt der Deutsche Limes-Radweg). In die ca. 6 km entfernte Gemeinde Essingen gelangen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Essingen verfügt über eine sehr gute und modern ausgestattete Infrastruktur. Die familienfreundliche Stadt hat einige Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und eine kommunale Musikschule. Auch ein modernes Seniorenzentrum, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, attraktive Freizeiteinrichtungen sowie mehrere großzügige Park- und Grünanlagen sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Zudem bestehen gute Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
  • Details Freitext:
    Baujahr: 1965 Energiekennwert: 201 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: F Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
  • Objektnummer:
    967H00

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1965
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch:
    201 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    F
  • Wesentliche Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Garage
  • Keller

Beendet

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