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2-Familienhaus mit ELW auf traumhaft angelegtem Grundstück

Preis: 529.000,00 €

Wenn Sie großzügiges Wohnen lieben und gerne viel Platz ums Haus haben ist es das perfekte Haus für Sie!

Das individuell geplante und gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1982 in massiver Bauweise, auf einem 1538 qm großen Grundstück, aufwendig erbaut und präsentiert sich mit einer Gesamtwohnfläche von 295 qm sehr großzügig und stilvoll. Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen mit insgesamt 11 Zimmern, 3 Einbauküchen und 3 Tageslichtbädern. Der moderne Grundriss eignet sich perfekt für Familien mit mehreren Kindern, für Generationenwohnen oder den zuhause arbeitenden Freiberufler. Aber auch für Paare, welche für Ihren Kinderwunsch bereits heute ein modernes Eigenheim suchen, eignet sich dieses Angebot bestens, da sie bei Vermietung von 2 Wohnungen die Einnahmen mit in die Finanzierung einrechnen können.

Die Erdgeschosswohnung mit 141 m² ist momentan vermietet. Nettomieteinnahmen hieraus 810,- €. Die Wohnung im Oberschoss mit 116 m² wurde in den letzten Wochen renoviert. Die Holzdecken wurden weiß gestrichen und die meisten Böden mit hellem Laminat erneuert. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit 38 m² wurde wunderschön ausgebaut und bietet Ihnen zusätzlichen Wohnraum. Noch mehr Platz bietet das Untergeschoss, welches neben praktischen Kellerräumen auch über einen großen Hobbyraum verfügt.

Ihr neues Zuhause erreichen Sie über eine lange, gepflasterte Zufahrt, gesäumt von reichlich Grün. Im großzügigen Innenhof befinden sich 2 Garagen und 2 weitere Abstellmöglichkeiten für Pkw`s.

Der herrliche Garten ist der Traum eines jeden Hobbygärtners. Er ist liebevoll und fachgerecht angelegt und bietet Blumen und Stauden fürs Auge, eine Wiese zum Spielen und Toben und der alte Baumbestand spendet Schatten. Ein Fischteich und die gemütliche Sitzmöglichkeit auf der Terrasse laden zum Grillen ein - hier lässt es sich auch im Außenbereich traumhaft leben!

Wir möchten Sie einladen dieses Wohnerlebnis selbst zu erkunden. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich dieses attraktive Zweifamilienhaus an. Besuchen Sie vorab unsere 360°-Online-Besichtigung.
Verfügbarkeit ab: nach Absprache

  • Anzeigen-ID:
    766
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Kategorie:
    Haus

Preis

  • Kaufpreis:
    529.000,00 €
  • Provision:
    3,57%

Details

  • Wohnfläche:
    295,00 m²
  • Grundstücksfläche:
    1538,00 m²
  • Anzahl Zimmer:
    11,00
  • Anzahl Badezimmer:
    3,00

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Die Gemeinde Essingen mit ca. 6.500 Einwohnern ist auf Grund seiner direkten Anbindung zu Aalen und der vollständigen Infrastruktur sehr beliebt. Lebensmittelmärkte, Metzgerei, Bäcker, Friseur, Ärzte und Kindergärten sind unmittelbar im Ort erreichbar. Essingen ist überdies wegen seiner Naherholungs- und Wandergebiete am Fuße der Schwäbischen Alb gefragt. Weitere Informationen über Essingen finden Sie unter www.essingen.de . Das hier angebotene 2- Familienhaus befindet sich im wunderschönen Ortsteil Forst.
  • Details Freitext:
    Baujahr: 1982 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 148,25 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten Sie: Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank. Die Zugangsberechtigung zur 360°-Online-Tour und weiteren Bildern kann ebenfalls nur nach Erhalt der vollständigen Angaben zugesandt werden! Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten Montag bis Freitag zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet. Energieausweis: VA; 148,25 kWh; Gas; 1982; E
  • Objektnummer:
    Obj 2536

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1982
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch:
    148 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garage
  • Stellplatz
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Einliegerwohnung
  • Gas Heizung: Buderus 25 KW Baujahr 1989 Kabelanschluss Kachelofen im Erdgeschoss Dachfenster ausgetauscht zwischen 2013 und 2016 Balkongeländer Edelstahl 2013 Balkon ca. 2016 neu mit Granit belegt Böden Obergeschoss Mai 2018 zum größten Teil erneuert 2 Garagen Einbauküchen im Preis enthalten
Immobilien Center Aalen oHG
Kontaktperson
Frau Anette Leister
Stuttgarter Str. 28, Aalen,
Deutschland

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