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FAST NEU! EINFAMILIENHAUS IN TOP LAGE

Preis: 469.000,00 €

Wir freuen uns Ihnen ein Zuhause vorstellen zu dürfen, welches für Familien mit Kindern prädestiniert ist. Aber auch für Paare, welche für Ihren Kinderwunsch bereits heute ein modernes Eigenheim suchen, eignet sich dieses Angebot bestens.

Das 2012 in Holzständerbauweise erbaute Haus besticht von außen durch schlichte Eleganz und bietet innen genug Platz für Familien. In großzügiger Bauweise wurde ein lichtdurchflutetes Eigenheim erschaffen.

Über den ebenen Zugang erreichen Sie den einladend überdachten Eingangsbereich und über eine praktische Diele den Wohnbereich im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein offenes Raumkonzept, welches durch den Zugang zur Terrasse und den großen Garten den Sommer ins Haus lockt. Wohnen, Essen und die in den Wohnraum integrierte Küche, bilden im Erdgeschoss eine Einheit. Während gekocht wird, kann so aktiv am Familienleben teilgenommen werden.

Der offene Schnitt des Raumes sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre der besonderen Art. Die vielen Fenster lassen das Innere hell und freundlich erscheinen. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-Bad mit Dusche und ein Arbeitszimmer - perfekt für Ihr Home-Office.

Über die luftige Holztreppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss: Hier finden Sie 2 etwa gleich groß geschnittene Kinderzimmer, das helle Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und das große moderne Familienbad mit ebener Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC.

Der pflegeleicht angelegte Garten um das Haus, mit viel Rasenfläche, bietet Ihren Kindern genügend Platz zum Spielen und Toben. Eine Terrasse lädt zu geselligen Grill-Abenden ein. Perfektioniert wird das Angebot durch eine Garage.

Das Haus ist nicht unterkellert. Der Technikraum rund um die Luft- Wärmepumpe Heizung befindet sich im Erdgeschoss. Genügend Stauraum bietet der geräumige Dachboden.

Wir haben Ihr Interesse an diesem KfW 70-Effizienzhaus geweckt? Dann besuchen Sie vorab unsere 360° Tour und vereinbaren Sie dann einen persönlichen Besichtigungstermin.
Verfügbarkeit ab: nach Absprache

  • Anzeigen-ID:
    2928
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Kategorie:
    Haus

Preis

  • Kaufpreis:
    469.000,00 €
  • Provision:
    3,57%

Details

  • Wohnfläche:
    152,00 m²
  • Grundstücksfläche:
    500,00 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5,00

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Das Objekt befindet sich in Dewangen, einem außerhalb von Aalen liegendem Teilort. Aalen-Dewangen mit seinen 3.200 Einwohnern bietet doch einiges, Bäcker, Metzger, Raiffeisenmarkt, Kindergärten, Schule, Ärzte, auch ein reges Vereinsleben (z.B. eigener Skilift und oft Langlaufloipen um den Ort). Nordwestlich von Aalen breitet sich am Fuße der Ostalb ein weiteres Hügelland aus, das von alters her "Welland" genannt wird. Es erinnert mit seinen tannengekrönten Kuppen, den welligen Hügeln und vielen weit zerstreuten Einzelhöfen an die Moränenlandschaft des Allgäus. Das Haus selbst liegt in einem familienfreundlichen Gebiet. Hier können Ihre Kinder noch nach Lust und Laune spielen und toben.
  • Details Freitext:
    Baujahr: 2012 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Wärmelieferung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 22,9 kWh kWh/(m²*a) Bitte beachten Sie: Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank. Die Zugangsberechtigung zur 360 ° -Online-Tour und weiteren Bildern kann ebenfalls nur nach Erhalt der vollständigen Angaben zugesandt werden! Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet. Energieausweis: BA; 22,9 kWh; Wärmepumpe; 2012
  • Objektnummer:
    Obj 2637

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    neuwertig
  • Baujahr:
    2012
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch:
    22 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger:
    Wärmelieferung
  • Heizungsart:
    Wärmepumpe

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garage
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • - Modernes Haustechnik - Luft-Wärmepumpe - Fassade mit Vollwärmeschutz - Fußbodenheizung - modernes Tageslichtbad - Böden mit Fliesen und Laminat - Wände und Decken mit Putz - 3-fach verglaste Isolierglasfenster - elektrische Jalousien - Einzelgarage mit elektrischem Rolltor - KfW 70 Niedrigenergiehaus
Immobilien Center Aalen oHG
Kontaktperson
Frau Anette Leister
Stuttgarter Str. 28, Aalen,
Deutschland

- das Immobilienportal für den Ostalbkreis
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