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GROßZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER WOHNGEGEND

Preis: 298.000,00 €

Sie lieben die Nähe zur Natur, Wald und Wiesen sollten in unmittelbarer Umgebung sein? Ihr neues Zuhause sollte sich in einem gepflegten und gehobenen Wohngebiet befinden? Dann ist dieses große Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie und Ihre große Familie!

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 235 m² genügend Platz für die große Familie, für ein Miteinander der Generationen oder aber auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Zum Werterhalt des Hauses haben die jetzigen Eigentümer laufend Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. So wurden unter anderem 2001 im ganzen Haus neue doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Öl- Zentralheizung wurde 2003 erneuert, 2011 die Haustüre ersetzt und 2017 erhielt das Haus einen frischen Außenanstrich und eine neue Außenbeleuchtung.

235 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen:

Das Erdgeschoss mit einer Größe von 125 qm wurde 2013 komplett renoviert und befindet sich in einem top Zustand, so dass einem Einzug ohne vorheriger Renovierung nichts im Wege steht. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie das ca. 80 qm große Obergeschoss. Auch diese Wohnung befindet sich in gutem Unterhaltungszustand. Dennoch sind vor Bezug verschiedene Modernisierungsarbeiten erforderlich. Aber wenn Sie die Wände und Decken mit neuen Farben versehen, in manchen Zimmern ein neues Laminat oder Parkett verlegen und dem Bad einen neuen optischen Auftritt verleihen, werden Sie sich auch im Obergeschoss sofort sehr wohl fühlen.

Im Untergeschoss finden Sie neben den Nutzräumen, wie Heizungskeller, Öllager, Abstellkeller, WC und Waschküche zusätzlich 2 ausgebaute Zimmer mit Tageslicht, welche als eigenständige Zimmer genutzt werden und auch bereits als Wohnraum mit Heizung ausgestattet sind. Beide Räume mit ca. 12 qm und 16 qm sind durch die großen Fenster hell und lichtdurchflutet. Egal welches Hobby - Platz ist hier genug!

Die vom Wohnzimmer und Büro aus zugängliche Terrasse, mit einer Größe von ca. 43 qm, ist wunderschön eingewachsen. Sie werden Ihre Privatsphäre schätzen lernen. Der pflegeleicht angelegte Garten um das Haus bietet Ihren Kindern genügend Platz zum Spielen und Toben. Perfektioniert wird das Angebot durch die Garage mit elektrischen Garagentor und einem praktischen Gartenhaus.

Sie möchten sich gerne selbst ein Bild machen? Sehr gerne, rufen Sie uns an, wir sind nahezu immer für Sie da ;-)
Verfügbarkeit ab: voraussichtlich Ende Sommer 2020

  • Anzeigen-ID:
    2248
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Kategorie:
    Haus

Preis

  • Kaufpreis:
    298.000,00 €
  • Provision:
    3,57%

Details

  • Wohnfläche:
    235,00 m²
  • Grundstücksfläche:
    542,00 m²
  • Anzahl Zimmer:
    8,00
  • Anzahl Badezimmer:
    2,00

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Die Stadt Lauchheim an der Jagst liegt im Osten Baden-Württembergs und bietet besonderen Flair unter der Kapfenburg. Genießen Sie die kulturelle und landschaftliche Vielfalt, verschiedene Sehenswürdigkeiten und heimelige Malerwinkel der alten Stadt und auf Schloß Kapfenburg. Die Deutschordensschule bildet ein kleines Schulzenturm für den Raum Lauchheim und umfasst eine Grund-, Haupt- und Realschule. Alle weiteren Schulen finden Sie in der nahe gelegenen Kreisstadt Aalen. Die Vorzüge dieser Gegend liegen eindeutig in der schönen malerischen Landschaft und natürlich auch in den vielfältigen Freizeitangeboten der direkten Umgebung wie z.B. Freibäder, Reiten, Tennis, Golf, Biken oder Wandern und Theater. Lauchheim ist mit der etwa sechs Kilometer entfernten Anschlussstelle Aalen/Westhausen der Nord-Süd-Autobahn A7 an das Fernstraßennetz angeschlossen. Über die nahegelegene B29 erreichen Sie die nächstgrößeren Städte Aalen (ca. 16 km) und Ellwangen (ca. 18 km). Auch einen Bahnhof finden Sie vor Ort. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Lauchheim.
  • Details Freitext:
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 200,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1971 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Bitte beachten Sie: Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank. Die Zugangsberechtigung zur 360 ° -Online-Tour und weiteren Bildern kann ebenfalls nur nach Erhalt der vollständigen Angaben zugesandt werden! Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet. Energieausweis: BA; 200,00 kWh; Öl; 1971; G
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Objektnummer:
    Obj 2618

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1971
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch:
    200 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    G
  • Wesentliche Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garage
  • Stellplatz
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Kunststofffenster doppelverglast 2001 (einbruchhemmend) Zentralheizung Öl 2003 Eingangstüre 2011 Einbauküche ohne Elektrogeräte im Preis enthalten Haus Anstrich und neue Außenbeleuchtung 2017 Renovierung Erdgeschoss 2013 Elektro Erdgeschoss neu 2013 Funk Rolläden im Erdgeschoss SAT Anlage Terrasse ca. 43 m² wunderschön eingewachsen Einzelgarage mit elektrischem Garagentor Markise Gartenhaus

Beendet

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