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KLEINES HÄUSCHEN IN DER INNENSTADT

Preis: 199.000,00 €

Das kleine Einfamilienhaus wurde 1897 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich auf einem 130 qm großen Grundstück in City Lage.

Auf ca. 90 qm Wohnfläche können Sie ihr neues Zuhause ganz individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten. Innen ist das Haus baujahrestypisch sehr einfach gehalten. Im Laufe der Jahre wurden aber einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurden zum Beispiel im Jahr 1993 neue Alufenster eingebaut und das Dach erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohn- Essbereich, Küche, Zimmer, WC
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, WC
Bitte beachten Sie, dass sich das Badezimmer momentan noch im Untergeschoss befindet. Hier wäre ein Umbau aber kein Problem, da die Küche im Obergeschoss jederzeit in ein Bad umgebaut werden könnte.

Das Haus ist voll unterkellert. Ein Carport für Ihr Auto rundet das Angebot ab.

Zaubern Sie mit etwas frischer Farbe, neuen Böden und neuem Bad aus diesem netten Häuschen ein gemütliches Zuhause für sich und Ihre Familie. Der Pflegezustand des Hauses ist in Ordnung.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Verfügbarkeit ab: nach Absprache

  • Anzeigen-ID:
    815
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Kategorie:
    Haus

Preis

  • Kaufpreis:
    199.000,00 €
  • Provision:
    3,57%

Details

  • Wohnfläche:
    90 m²
  • Grundstücksfläche:
    130 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Die Stadt Aalen. Eine Stadt mit Zukunft.Aalen ist eine der größten Städte in Baden-Würrtemberg. Die zentrale Lage, die intakte Natur sowie die wirtschaftlich starke Struktur der Region machen Aalen zu einem attraktiven Wohnort. Mehr als 66.000 Einwohner genießen das kulturelle Angebot und die Freizeitmöglichkeiten. Das Thermalbad, das Besucherbergwerk oder das römische UNESCO Welterbe Limes sind über die Region hinaus bekannte Attraktionen. Der starke Wirtschaftsstandort bietet interessante Arbeitsplätze. Die Hochschue Aalen ist einer der größten und forschungsstärksten Hochschulen für gewandte Wissenschaften in Baden-Württemberg. Aalen hat viel zu bieten. Darauf können Sie sich verlassen.Das Einfamilienhaus befindet sich in City Lage von Aalen. Von hier aus können Sie alle Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, die Innenstadt mit Ihrer schönen Fußgängerzone ist nur wenige Minuten entfernt.
  • Details Freitext:
    Energiekennwert: 479 kWh kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: HBaujahr: 1897Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: GasEnergieausweistyp: BedarfsausweisBitte beachten Sie:Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bittendaher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.Die Zugangsberechtigung zu weiteren Bildern kann ebenfalls nur nach Erhalt der vollständigen Angaben zugesandt werden!Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Siedie gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfenSie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.Energieausweis: BA/479kWh/Gas/1897/H
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Objektnummer:
    Obj 2601

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1897
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch:
    479 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    H
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Einbauküche
  • Stellplatz
  • Baujahr Heizanlage 2005 Gas ZentralheizungAlufenster 2-fach verglast 1993Dach neu 1993Aufdachdämmung ca. 10 cmWärmedämmung Außenwände Kupfer OG mit IsolierungKabel und Sat

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