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SCHMUCKSTÜCK IN ZENTRUMSNÄHE

Preis: 265.000,00 €

Schmuckstück in Zentrumsnähe!

Das kleine Häuschen bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten zur Entfaltung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein schönes und helles Wohn- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, eine geräumige Küche (Einbauküche im Preis enthalten), das WC im Eingangsbereich, sowie das über das Wohnzimmer aus zugängliche neue Duschbad mit Fußbodenheizung und begehbarer Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie ein weiteres zum Wohnraum ausgebautes Zimmer mit Tageslicht.

Das Besondere an diesem Haus dürfte der Garten sein der Ihnen Raum zur Ruhe und Entspannung bietet. Hier finden Sie sicher ein lauschiges Plätzchen zum Verweilen. Oder nehmen Sie einfach Platz auf der großen überdachten Terrasse und genießen Sie den Feierabend im Freien.

Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem auf der Einfahrt vor dem Haus oder in der Garage.

Das Haus wurde laufend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand, dennoch sollten Sie an manchen Stellen noch selbst Hand anlegen. So ist zum Beispiel die Elektrik zu erneuern. Aus Gründen der Diskretion wünschen die jetzigen Mieter keine Innenaufnahmen.

Wenn wir Ihr Interesse an diesem Häuschen geweckt haben, genügt ein Anruf. Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Verfügbarkeit ab: nach Absprache

  • Anzeigen-ID:
    2123
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Kategorie:
    Haus

Preis

  • Kaufpreis:
    265.000,00 €
  • Provision:
    4,76%

Details

  • Wohnfläche:
    95,00 m²
  • Grundstücksfläche:
    466,00 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5,00
  • Anzahl Badezimmer:
    1,00

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Die Stadt Aalen. Eine Stadt mit Zukunft. Aalen ist eine der größten Städte in Baden-Würrtemberg. Die zentrale Lage, die intakte Natur sowie die wirtschaftlich starke Struktur der Region machen Aalen zu einem attraktiven Wohnort. Mehr als 66.000 Einwohner genießen das kulturelle Angebot und die Freizeitmöglichkeiten. Das Thermalbad, das Besucherbergwerk oder das römische UNESCO Welterbe Limes sind über die Region hinaus bekannte Attraktionen. Der starke Wirtschaftsstandort bietet interessante Arbeitsplätze. Die Hochschue Aalen ist einer der größten und forschungsstärksten Hochschulen für gewandte Wissenschaften in Baden-Württemberg. Aalen hat viel zu bieten. Darauf können Sie sich verlassen. Das Einfamilienhaus befindet sich in City Lage von Aalen. Von hier aus können Sie alle Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, die Innenstadt mit Ihrer schönen Fußgängerzone ist nur wenige Minuten entfernt.
  • Details Freitext:
    Baujahr: 1950 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 383,50 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Bitte beachten Sie: Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank. Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet. Energieausweis: BA; 383,50 kWh; Gas; 1950; H
  • Objektnummer:
    Obj 2620

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    modernisiert
  • Baujahr:
    1950
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch:
    383 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    H
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garage
  • Stellplatz
  • Keller
  • Terrasse
  • Garage Kunststofffenster vor ca. 5 Jahren erneuert (außer Terrassenfenster) Bad erneuert ebenfalls vor ca. 5 Jahren (Fußbodenheizung und begehbarer Dusche) Modernisierung der Heizungsanlage und Leitungssysteme vor ca. 25 Jahren Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung vor ca. 30 Jahren Einbauküche im Preis enthalten 1 Zimmer im Keller ausgebaut als Wohnraum große überdachte Terrasse

Beendet

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