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RESERVIERT - STILVOLL UND UMFASSEND RENOVIERT

Preis: 480.000,00 €

Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus wurde 1954 in massiver Bauweise erbaut und im Laufe der letzten Jahre aufwendig kernsaniert. Heizung, Fenster, Dach und Strom wurden erneuert, Böden wurden neu verlegt und Bad und Küche erstrahlen in neuem Glanz. Die Wohnfläche von 130 m² bietet ausreichend Platz für die kleine Familie.

Über den hell und freundlich gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie über einen kleinen Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein moderner Kaminofen sorgt hier, zusätzlich zur Holz-Pelletheizung für angenehme wohlige Wärme. Angrenzend zum Essbereich befindet sich die von Schreinern perfekt eingepasste Küche mit Elektrogeräten. Ein Gäste WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich die bestens aufgeteilten Privaträume. Ein Elternschlafzimmer, zwei etwa gleich große Kinderzimmer und das Bad mit Waschbecken, WC, Eckbadewanne und einer großen begehbaren Dusche. Vom Badezimmer gelangen Sie auf den großen Ostbalkon oberhalb des Gartens. Alle Räume sind durch den Einbau neuer, dreifachverglaster Fenster hell, lichtdurchflutet und bestens isoliert. Lärm und Kälte bleiben draußen!

Begeben Sie sich noch einen Stock höher und Sie gelangen direkt in ein weiteres perfekt ausgebautes Zimmer. Die Dachschrägen bieten Gemütlichkeit und die eingebauten zusätzlichen Dachfenster lassen den Raum hell und groß wirken. Auch im Dachgeschoss befindet sich ein separates WC mit Waschbecken.

Selbstverständlich ist das Haus komplett unterkellert. Hier ist ein separater Ausgang zum Garten vorhanden. Der Garten, mit einer Südwest- und einer Ostterrasse, ist für Ihre Kinder ideal zum Spielen und Toben und auch für Sie hält er morgens und abends ein Plätzchen zum Entspannen bereit.

Ihre Fahrzeuge parken Sie auf der großen Hofeinfahrt oder in der ebenfalls sanierten Garage.

Besuchen Sie vorab unsere 360° Tour und vereinbaren Sie dann einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Verfügbarkeit ab: nach Absprache

  • Anzeigen-ID:
    2105
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Kategorie:
    Haus

Preis

  • Kaufpreis:
    480.000,00 €
  • Provision:
    3,57%

Details

  • Wohnfläche:
    125,00 m²
  • Grundstücksfläche:
    690,00 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6,00
  • Anzahl Badezimmer:
    1,00

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Die landschaftlich schön gelegene Stadt Oberkochen, bekannt durch Firma Carl Zeiss, liegt zwischen Aalen und Heidenheim. Sie bietet Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium und auch ein Hallenbad. Hinzu kommen Kindergärten, Ärzte, Apotheke und auch Einkaufsstätten. Der Autobahnanschluss A7 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Das Objekt befindet sich stadtnah gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Firma Zeiss, in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet.
  • Details Freitext:
    Baujahr: 1954 Heizungsart: Holz-Pelletheizung Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 145,08 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten Sie: Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank. Die Zugangsberechtigung zur 360 ° -Online-Tour und weiteren Bildern kann ebenfalls nur nach Erhalt der vollständigen Angaben zugesandt werden! Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet. Energieausweis: BA; 145,08 kWh; Pellet; 1954; E
  • Objektnummer:
    Obj 2624

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    modernisiert
  • Baujahr:
    1954
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch:
    145 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Wesentliche Energieträger:
    Holzpellets
  • Heizungsart:
    Holz-Pelletheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garage
  • Stellplatz
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • - Dreifachverglaste Kunststofffenster 2012 - Dach 2012 mit 18cm Aufdachdämmung - Holz-Pelletsheizung 2012 - Türen und Türrahmen 2012 - Bodenbeläge 2012 - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Südfenster mit innenliegenden Jalousien - moderner Kaminofen

Beendet

DURCH IMMO.INSCHWABEN.DE BEENDET

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