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Generationenwohnen oder Kapitalanlage in Ellwangen-Rattstadt

Preis: 440.000,00 €

Dieses Haus in Ellwangen-Rattstadt bietet sehr viel Platz für die Großfamilie oder den Käufer, der sich durch Vermietung des Untergeschosses und/oder einer weiteren Etage entscheidende Entlastung seiner monatlichen Rate verspricht. Der großer Garten bietet Raum für ökologischen Anbau oder weiten Auslauf für Ihre Haustiere.Drei Garagen komplettieren das seltene Angebot.

  • Anzeigen-ID:
    793
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Kategorie:
    Haus

Preis

  • Kaufpreis:
    440.000,00 €
  • Provision:
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche:
    300 m²
  • Grundstücksfläche:
    1600 m²
  • Anzahl Zimmer:
    12

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Der Standort Ellwangen-Rattstadt liegt nur 4 Minuten von der Autobahnauffahrt zur A7 oder 5 Minuten von dem großen Einkaufszentrum in Ellwangen-Neunheim entfernt. Daher lässt sich hier ruhiges Wohnen und ein hohes Maß an mobiler Flexibilität verbinden. Egal ob Ellwangen (5 Minuten), Aalen (15 Minuten) oder Städte im weiteren Umkreis angesteuert werden, Sie vergeuden wenig Zeit auf dem Asphalt.
  • Details Freitext:
    Das großzügige Haus bietet folgende Merkmale:

    UG: 2 Zimmer, Küche, Dusche mit Toilette, Zugang über Steintreppenhaus

    EG: Großer Entreebereich; 3 Schlafzimmer; Wohn- und Esszimmer abtrennbar; Küche; großes Bad mit Dusche,
            Wanne, 2 Waschbecken und Toilette; separates WC

    OG: Großer Entreebereich; Wohn/Esszimmer; 2 Schlafzimmer; 1 ausbaubares Zimmer; großes Bad mit Dusche,
            Wanne, 2 Waschbecken und Toilette; separates WC; Balkon; Holztreppe ins Dachgeschoß mit einem                       ausgebauten  Zimmer und ausbaubarem restlichem Dachstock.

    3 Garagen, 2-3 Stellplätze

    Die Ölzentralheizung speist sowohl die Heizkörper als auch die Fußbodenröhren. Sämtliche Nutzräune sind gefliest (incl. Keller und Garagen), sonst Parkett und tw. Laminat. Die Holzfenster stammen aus dem Jahr 1988, das Treppenhaus ist mit hochwertigen Steinplatten und Holzgeländer ausgestattet.  Alle Wohnungen sind separat über das großzügige Treppenhaus erreichbar.
  • Objektnummer:
    0-537

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1988
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch:
    137 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger:
    Öl

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Einliegerwohnung

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