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Hier kaufen Sie zwei große Gebäude - Werkhalle und Zweifamilienhaus

Preis: 495.000,00 €

Hier kaufen Sie zwei große "Häuser" in Adelmannsfelden-Bühler die mit einem überdachten Be- und Entladebereich und einem Lager miteinander verbunden sind. Die massive, junge Werkhalle , Baujahr 1987, wurde auf zwei Ebenen als Produktionshalle benutzt, hier ist die Decke besonders stabil. Im 1995 ausgebauten Dachgeschoss befinden sich Büro-, Wasch- und Sozialräume. Das Wohnhaus bietet ca. 260 m² Wohnfläche. Der Anbau dann nochmals ca. 80 m² Wohnfläche. Beides wurde 2017 neu verputzt und mit Wärmedämmung versehen.
Verfügbarkeit ab: nach Absprache

  • Anzeigen-ID:
    807
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Kategorie:
    Haus

Preis

  • Kaufpreis:
    495.000,00 €
  • Provision:
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche:
    340 m²
  • Nutzfläche:
    847 m²
  • Grundstücksfläche:
    1348 m²
  • Anzahl Zimmer:
    11

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Diese besondere Immobilie finden Sie in der Ortsmitte in Adelmannsfelden - Bühler.
    Hier können Sie sich in hügeliger Wald- und Wiesenlandschaft mit Seen und Bächen, in ländlicher Umgebung wohl fühlen und arbeiten.
    Die Entfernungen:
    10 km nach Abtsgmünd,
    15 km nach Ellwangen,
    20 km zur Autobahn A 7
    30 km nach Schwäbisch Hall
  • Details Freitext:
    Das Werkstattgebäude, Baujahr 1987, ist ideal im Unter- und Erdgeschoss als Produktionsfläche nutzbar. Das Untergeschoss ist über eine Abfahrt und großem Tor gut gefahrbar. Das Dachgeschoss wurde 1995 mit Büro- und Sozialräumen ausgestattet.
    Der abgeschlossene und im Dachgeschoss ausgebaute Verbindungsbau zwischen Werkstattgebäude und Wohnhaus ermöglicht ein bequemes Be- und Entladen; Fläche insgesamt 200 m².
    Das zweigeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1952 aufgestockt und erweitert, es ist laufend renoviert worden. Die letzte Renovierungen  waren 2017 Außenfassaden-Wärmedämmung und Außenputz.
    Auch die Außenanlagen wurden mit Hof und Kfz-Stellplätzen sind 2017 neu gepflastert und angelegt.
    Wohnflächen Wohnhaus: EG ca. 120m² / OG ca. 80 m² / DG ca. 80 m² / Anbau ca. 65 m²
    Nutzflächen: Werkhalle 647 m², Verbindungsbau ca. 200 m²
    Ein direkter Anschluss an das Glasfasernetz ist beantragt (FTTC) - Ausführung ist für Frühjahr 2019 geplant.

  • Objektnummer:
    0-543

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1987
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch:
    142.6 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Wesentliche Energieträger:
    Öl
VR-OstalbImmobilien GmbH
Kontaktperson
Frau Martina Sailer
Wilhelm-Zapf-Str. 2, 73430, Aalen,
Deutschland

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