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Ideal für Heimwerker / Handwerker Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Potenzial in Wasseralfingen

Preis: 285.000,00 €

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über ein großes Grundstück und befindet sich im Wohngebiet "Am Schimmelberg" in Wasseralfingen. Zum Haus gehört noch eine Garage.Im Haus sind bereits Vorkehrungen für eine grundlegende Renovierung getroffen.

  • Anzeigen-ID:
    734
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Kategorie:
    Haus

Preis

  • Kaufpreis:
    285.000,00 €
  • Provision:
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche:
    155 m²
  • Grundstücksfläche:
    864 m²
  • Anzahl Zimmer:
    7

Verfügbarkeit

  • Verfügbar:
    19.11.18

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Der Ortsteil Wasseralfingen ist aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur ein sehr beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten. In wenigen Minuten erreicht man die Westumgehung. Der "Rohrwang" als beliebte Joggingstrecke ist in unmittelbarer Nähe.
    Weitere Infos über Wasseralfingen erhalten Sie über www.aalen.de.
  • Details Freitext:
    Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
    Im Untergeschoß befindet sich eine 2 Zi. Einliegerwohnung mit Küche, Bad und Abstellraum.
    Weitere Kellerräume sowie Waschmaschinenraum ist vorhanden. Die Garage ist ebenfalls unterkellert.
    Es besteht ein weiterer Ausgang in den Garten bzw. zur Terrasse der Einliegerwohnung.

    Im Erdgeschoß sind ein großes Wohn/ Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, die Wohnküche, das GästeWC, ein bereits modernisiertes Bad sowie ein Kinderzimmer vorhanden.

    Das Dachgeschoß verfügt über 2 weitere Zimmer, ein großer Flur sowie ein vorbereiteter Naßbereich.

    Im Haus selbst wurden die Tapeten bereits entfernt. Ebenso die Holzdecken demoniert sowie ein Wanddurchbruch vorgenommen. Alles Dinge die notwendig sind und die dem neuen Eigentümer die Renovierung erleichtern.

    Weitere Ausstattungsmerkmale sind:

    Kachelofen mit Gaseinsatz
    Holz / Alu-Isolierglasfenster (1987 und 1992)
    behindertengerechtes Bad (2012)
    3-adrige Elektrik, Gartenhaus, Gewächshaus,
    Garage mit elektrischem Torantrieb
    separater Eingang zur Einliegerwohnung im Untergeschoß

  • Objektnummer:
    0-500

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1964
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch:
    231.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    G
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
VR-OstalbImmobilien GmbH
Kontaktperson
Herr Harry Christlieb
Wilhelm-Zapf-Str. 2, 73430, Aalen,
Deutschland

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