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Praxis mit Ausbaumöglichkeit zum Wohnraum in Wetzgau

Preis: 208.000,00 €

Diese Praxis- und Geschäftsräume bietem dem neuen Eigentümer eine Fülle an Möglichkeiten. Die Räume können als tatsächliche Praxis oder mit kleinen baulichen Veränderungen auch als Wohnräume genutzt werden. Der große Platz um das Gebäude könnte Ihre neue Terasse oder ein kleiner Garten werden. Auch in die Höhe darf gebaut werden, sodass insgesamt bis zu 330 qm neuer Wohnraum geschaffen werden kann!

  • Anzeigen-ID:
    2064
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Kategorie:
    Haus

Preis

  • Kaufpreis:
    208.000,00 €
  • Provision:
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche:
    70 m²
  • Grundstücksfläche:
    250 m²
  • Anzahl Zimmer:
    1,50

Verfügbarkeit

  • Verfügbar:
    26.09.19

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Der Stadtteil Rehnenhof-Wetzgau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Handel und Gewerbe. Die Versorgung der Einwohner wird durch ortsansässige Bäcker, Metzger und einen größeren Lebensmittelmarkt sehr gut gewährleistet. Außerdem ist das Erholungsheim Schönblick mit seiner Seniorenwohnanlage bis weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt.
    Nicht zuletzt durch die Landesgartenschau 2014 hat sich das Gesicht des Ortes wesentlich zum Vorteil verändert.

  • Details Freitext:

    Baujahr 1966, renoviert 2007
    Grundstücksfläche ca. 233 qm, Nutzfläche ca. 70 qm
    massiv gebaut mit Flachdach
    5 Stellplätze
    1 Waschgelegenheit
    seperate Gästetoilette
    3 Zimmer
    Hoher Behandlungsraum (z.B. für Physiotherapie)
    ebenerdige Eingangsmöglichkeit
  • Objektnummer:
    0-600

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1966
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch:
    40.4 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger:
    Holzpellets
VR-OstalbImmobilien GmbH
Kontaktperson
Frau Maria Schwarz-Fried
Wilhelm-Zapf-Str. 2, 73430, Aalen,
Deutschland

Handelsregisternummer: Amtsgricht Ulm HRB 726677
- das Immobilienportal für den Ostalbkreis
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