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RESERVIERT! 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

Preis: 310.000,00 €

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss des Wohnhauses B ist eine der noch 3 freien Wohnungen auf dem Grünbaum-Areal. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum im UG. Ein Garagen-Stellplatz kann dazu erworben werden - falls noch verfügbar.
In einer Mischung aus historischen Bauten und neuen Gebäuden entsteht niveauvolles Wohnen auf dem ca. 4.500 m² großen Gelände der ehemaligen Brauerei "Grünbaum" zwischen Galgenberg- und Ziegelstraße. Das gesamte Grundstück wird als Park angelegt und ist weitgehend autofrei. Es entstehen exklusive Wohnungen in einer modernen Wohnanlage, aufgeteilt in drei Wohngebäude (Haus B, Haus I mit jeweils 9 Wohneinheiten und Haus R mit 5 Wohneinheiten). Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und einen hohen Energiestandard. Alle Wohnungen werden barrierearm erstellt, d. h. der Hauseingang sowie sämtliche Wohnungseingangstüren einschließlich der dazugehörigen Kellerräume sind über einen Aufzug erreichbar. Die Wohngebäude werden als KfW-Effizienzhaus 70 entsprechend der EnEV 2014 ausgeführt.
Verfügbarkeit ab: nach Fertigstellung

  • Anzeigen-ID:
    143
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Ort:
    73431, Aalen, Baden-Württemberg, Deutschland
  • Kategorie:
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis:
    310.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    18.500,00 €
  • Provision:
    provisionsfrei

Details

  • Wohnfläche:
    91,00 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3,00

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Die Häuser B und I befinden sich im östlichen Teil von Aalen im unteren Bereich der Galgenbergstraße. In die Fußgängerzone von Aalen gelangen Sie bequem in 10 Minuten durch eine freundliche Unterführung, vorbei an einer beliebten Bäckerei mit Stehcafé und Kinderspielplatz. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit des Hauses. Attraktive Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad und Freischwimmbad sowie die Nähe zum beliebten Taufbachtal mit herrlichen Spazierwegen sind weitere Pluspunkte dieser natur- und zentrumsnahen Lage. Berufspendler freuen sich über den zu Fuß erreichbaren zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) und den Aalener Hauptbahnhof.
  • Details Freitext:
    Baujahr: 2017 Energiekennwert: 73,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: B Alleinvertrieb durch die Aalener Immobiliengesellschaft - Hausverwaltung und Vertrieb - mbH. Beim Erwerb dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
  • Objektnummer:
    820WB3

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2017
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch:
    73,6 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    B
  • Wesentliche Energieträger:
    Holzpellets
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Aufzug
  • Keller
  • Die Wohnung erhält eine hochwertige Ausstattung gemäß Baubeschreibung.

Beendet

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