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STARTEN SIE HIER IHREN TRAUM VON DEN EIGENEN 4 WÄNDEN

Preis: 78.000,00 €

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit großem sonnigen Balkon mit Blick über Aalen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2 1/2 stöckigen Wohnhauses mit nur 5 Parteien im Grauleshof, welches 1966 in massiver Bauweise errichtet wurde. Bereits beim Betreten der Wohnanlage vermittelt das neu renovierte Treppenhaus einen gepflegten und wohnlichen Eindruck.

Die Wohnung verfügt über 39 Quadratmeter Wohnfläche und ist aufgeteilt in Schlazimmer, Tageslichtbad, kleine Küche und großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Die Dachschrägen in allen Zimmern verleihen der Wohnung Ihren eigenen besonderen Charme.

Das Highlight der Wohnung ist sicher der große Süd-Balkon mit herrlichem Blick über Aalen. Hier haben Sie Sonne vom frühen Mittag bis in die Abendstunden.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich Ihr Keller und der gemeinschaftliche Wäscheraum. Ein Stellplatz für Ihr Auto rundet das Angebot ab.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt aktuell (Stand Dezember 2017) über eine Instandhaltungsrücklage von 7.141,92 €.

Die Wohnung ist bereits geräumt und wartet auf Ihren neuen Besitzer.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich diese schöne 2-Zimmer Wohnung an. Besuchen Sie vorab unsere 360°-Online-Besichtigung.

  • Anzeigen-ID:
    776
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Kategorie:
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis:
    78.000,00 €
  • Provision:
    4,76%
  • Anzahl Stellplätze:
    1

Details

  • Wohnfläche:
    39,00 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2,00
  • Anzahl Badezimmer:
    1,00

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab:
    06.12.18

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Hier investieren und wohnen Sie in einer ruhigen und doch sehr stadtnahen Wohnlage! Der Stadtteil Grauleshof ist ein gewachsenes und beliebtes Wohngebiet. Der Spaziergang kann ins Grüne um die Ecke oder doch lieber zum Schaufensterbummel in die Stadt führen. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 Kilometer. Mit dem Auto erreicht man schnell die Bundesstraße B 19 und die Anschlusstellen zur Autobahn A7 Würzburg-Kempten.
  • Details Freitext:
    Baujahr: 1966 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 127 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten Sie: Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank. Die Zugangsberechtigung zur 360 ° -Online-Tour und weiteren Bildern kann ebenfalls nur nach Erhalt der vollständigen Angaben zugesandt werden! Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet. Energieausweis: VA; 127 kWh; Öl; 1966; E
  • Objektnummer:
    Obj 2573

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1966
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch:
    127 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Wesentliche Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Keller
  • Treppenhaus renoviert 2017 Öl- Zentralheizung; Öltank 10000 Liter Holzfenster Wohnzimmer 1985, Dachfenster Kunststofffenster Roto 2009 mit elektrischen Rollläden Kabel Einbauküche im Preis enthalten 1000 Liter Wassertank im Garten
Immobilien Center Aalen oHG
Kontaktperson
Frau Anette Leister
Stuttgarter Str. 28, Aalen,
Deutschland

- das Immobilienportal für den Ostalbkreis
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