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WOHNGENUSS GANZ OBEN - PENTHOUSE MITTEN IN AALEN

Preis: 420.000,00 €

In der Aalener Innenstadt, direkt am Regenbaum, steht dieses anspruchsvolle Stadthaus. Hier wird das Wohnen zum Lifestyle.
Dieses Stadthaus beherbergt 11 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten, sowie eine Tiefgarage.

Mit einer Wohnfläche von ca.124 Quadratmetern auf einer Ebene, bietet das angebotene Penthouse großzügige, exklusive Raumverhältnisse: einen traumhaften, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, zwei große Schlafzimmer mit dazu gehörendem Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist das Atrium, welches Ihnen neben dem Balkon ein weiteres sonniges Plätzchen bietet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz (dieser kann für 25.000€ mit erworben werden).

Der Zugang zu der Wohnung erfolgt über ein Treppenhaus mit barrierefreiem Aufzug vom Untergeschoss bis ins 3. Obergeschoss.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum sowohl innerhalb der Wohnung, als auch im Untergeschoss.

Die Gebäudearchitektur ist gradlinig, sehr ausgewogen und prägnant. Die helle Fassade mit ihren großzügigen Glasflächen vermittelt den freundlichen Gesamtcharakter des Innenraums auch nach außen.

Das Wohngebäude wurde mit hohem Energiesparpotenzial ausgeführt und entspricht den Anforderungen nach KfW 70.

  • Anzeigen-ID:
    764
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Kategorie:
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis:
    420.000,00 €
  • Provision:
    provisionsfrei

Details

  • Wohnfläche:
    124,16 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3,5

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Die zentrale Innenstadt Lage macht dieses Haus zu etwas Besonderem. Hier leben Sie im Herzen von Aalen und können täglich am pulsierenden Leben teilenehmen. Ganz nach der Devise: Mittendrin statt nur dabei.Aalen selbst ist mit seinen rund 67.000 Einwohnern der Mittelpunkt Ostwürttembergs. Die Attraktivität der Stadt rührt einerseits auf Grund der schönen, teils mittelalterlichen Innenstadt mit Fußgängerzone, andrerseits ist Aalen Sitz vieler namhaften Firmen mit Weltruhm.Kindergarten und Grundschule sind gut zu Fuß zu erreichen. Ebenso die Geschäfte des täglichen Bedarfs.Von hier gelangen Sie nach Stuttgart in weniger als einer Stunde mit Bahn oder Pkw - auch die Nord-Süd Achse A7 (Würzburg-Ulm) ist in weniger als 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Der zentrale Omnibusbahnhof ZOB, sowie Bahnhof der Deutschen Bahn ist nur wenige Schritte entfernt und führt Sie bequem in alle Himmelsrichtungen.Kommen Sie nach Aalen, wir freuen uns schon auf Sie!
  • Details Freitext:
    Baujahr: 2014Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: GasEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 14,0 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: A+GARANTIERT PROVISIONSFREI FÜR KÄUFERBitte beachten Sie:Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bittendaher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Siedie gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfenSie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.Energieausweis: BA; Gas; 14,0 kWh; Bj. 2016; A+
  • Objektnummer:
    Obj 2453
  • Wohnungstyp:
    Penthouse
  • Etage:
    3

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    neuwertig
  • Baujahr:
    2014
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch:
    14 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    A+
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse
  • Zugang zu der Wohneinheit über Treppenhaus mit barrierefreiem Aufzug. Die Wohnung ist mit modernem Bad ausgestattet. Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie in Küche und Diele. Ein Tiefgaragen Stellplatz kann für 25.000,- € erworben werden.
Immobilien Center Aalen oHG
Kontaktperson
Herr Chris Leister
Stuttgarter Str. 28, Aalen,
Deutschland

- das Immobilienportal für den Ostalbkreis
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