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WOHNGLÜCK IN PERFEKTER LAGE

Preis: 194.000,00 €

Wohnglück in perfekter Lage!

Treten Sie ein, hier wartet eine schöne helle 4 Zimmer Maisonette Eigentumswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche auf Sie.
Die Wohnung befindet sich über 2 Ebenen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage in Herbrechtingen.

In der ersten Ebene findet das Leben statt, hier wird gekocht, gegessen, vielleicht gebastelt, gelernt, gespielt. Neben einem großen und vor allem hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, finden Sie hier das Gäste WC, die gemütliche Küche um das Kochen gemeinsam neu zu erleben und ein Büro oder Gästezimmer.

Im großzügigen Bad auf der 2. Ebene steht Ihnen eine Badewanne zur Verfügung, so dass einem heißen Vollbad nichts mehr im Wege steht. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer auf diesem Stock vereinen die Möglichkeit der Nähe zur Familie und doch gleichzeitig ein eigenes Reich mit genügend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeit. Alle Zimmer haben eine ansprechende Größe und lassen sich trotz Schrägen sehr gut möblieren.

Ein Abstellraum auf der gleichen Ebene sowie ein Stellplatz zählen zur Wohnung.

Besuchen Sie vorab unsere 360° Tour und vereinbaren Sie dann einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Verfügbarkeit ab: nach Absprache

  • Anzeigen-ID:
    1250
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Kategorie:
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis:
    194.000,00 €
  • Provision:
    4,76%

Details

  • Wohnfläche:
    91,9 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    1

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Die Stadt Herbrechtingen an der Brenz liegt nahe der großen Kreisstadt Heidenheim und verfügt über sämtliche wichtige Dinge des öffentl. Lebens, wie z.B. verschiedene Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. In Herbrechtingen befindet sich eines der landschaftlich großartigsten Flußtäler auf der sonst wasserarmen Ostalb, das Eselsburger Tal. Für Wanderungen, Radtouren, Spaziergänge und zum Verweilen in unberührter Natur ist es geradezu ideal und wird von zahllosen Besuchern geschätzt. Herbrechtingen verfügt über eine direkte Anschlussstelle an die A7, eine der wichtigsten europäischen Verkehrsadern in Nord-Süd-Richtung, Stuttgart und München sind in Fahrzeiten von rd. einer Stunde erreichbar. Frankfurt, der Bodensee und das Allgäu sind nur 1 - 2 Autostunden entfernt.Der Nahverkehr ist durch die Bundesstraße sehr gut mit dem regionalen Straßennetz verknüpft. Auch die Brenzbahn Aalen-Ulm, bietet eine sehr gute Anbindung an das Schienennetz.Bildungstechnisch ist die kleine Stadt perfekt ausgestattet: Grundschule, Haupt- und Werkrealschule sowie ein Vollgymnasium bieten eine solide Ausbildung!(Quelle: Homepage Herbrechtingen)
  • Details Freitext:
    Baujahr: 1993Befeuerung/Energieträger: GasHeizungsart: ZentralheizungEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 117 kWh kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: DBitte beachten Sie:Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bittendaher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.Die Zugangsberechtigung zur 360 ° -Online-Tour und weiteren Bildern kann ebenfalls nur nach Erhalt der vollständigen Angaben zugesandt werden!Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Siedie gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfenSie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.Energieausweis: VA; 117 kWh; Gas; 1993; D
  • Objektnummer:
    Obj 2603
  • Etage:
    4

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1993
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch:
    117 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Stellplatz
  • - Kabelfernsehen
Immobilien Center Aalen oHG
Kontaktperson
Frau Anette Leister
Stuttgarter Str. 28, Aalen,
Deutschland

- das Immobilienportal für den Ostalbkreis
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