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WOHNSCHATZ AUF 2 EBENEN IN HOFHERRNWEILER

Preis: 189.000,00 €

Treten Sie ein, hier wartet eine moderne 3,5 Maisonette Eigentumswohnung mit 86 m² Wohnfläche auf Sie .
Die Wohnung befindet sich über 2 Ebenen im Dachgeschoss eines gepflegten 11 Familienhauses in ruhiger Wohnlage in Aalen Hofherrnweiler.

In der ersten Ebene findet das Leben statt, hier wird gekocht, gegessen, vielleicht gebastelt, gelernt, gespielt. Neben einem großen und vor allem hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, finden Sie hier das Gäste WC (mit Waschmaschinenanschluss) und die gemütliche Küche um das Kochen gemeinsam neu zu erleben. Die Einbauküche ist im Preis nicht enthalten.

Im großzügigen Tageslichtbad auf der 2. Ebene stehen Ihnen eine Dusche und eine Badewanne zur Verfügung, so dass einem heißen Vollbad nichts mehr im Wege steht. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer auf diesem Stock vereinen die Möglichkeit der Nähe zur Familie und doch gleichzeitig ein eigenes Reich mit genügend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeit. Alle Zimmer haben eine ansprechende Größe und lassen sich trotz Schrägen sehr gut möblieren. Eine kleine Abstellkammer macht das Raumangebot perfekt.

Das Hausgeld beträgt momentan monatlich 228,00 € inklusiv Rücklagenbildung von 42,00 €
Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt aktuell über eine Instandhaltungsrücklage von 32.640,-- € ( Stand 31.12.2017)

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Trockenraum zur Verfügung.

Besuchen Sie vorab unsere 360° Tour und vereinbaren Sie dann einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Verfügbarkeit ab: nach Absprache

  • Anzeigen-ID:
    814
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Kategorie:
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis:
    189.000,00 €
  • Provision:
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche:
    86 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    1

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Im beliebten Wohngebiet Aalen-Hofherrnweiler gelegen, westlicher Teilort von Aalen.Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind am Ort. Zur Stadtmitte Aalens fahren Sie mit dem PkW in weniger als 5 Minuten. Eine gute Anbindung an den Personennahverkehr ist ebenfalls gewährleistet.
  • Details Freitext:
    Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: GasEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 99 kWh kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: CBaujahr: 1984Bitte beachten Sie:Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bittendaher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.Die Zugangsberechtigung zur 360 ° -Online-Tour und weiteren Bildern kann ebenfalls nur nach Erhalt der vollständigen Angaben zugesandt werden!Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Siedie gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfenSie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.Energieausweis: VA; 99 kWh; Gas; 1984; C
  • Objektnummer:
    Obj 2598

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1984
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch:
    99 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage
  • Einbauküche
  • HolzfensterKabelfernsehenHausmeister für Außenanlage und SchneeräumenGarage
Immobilien Center Aalen oHG
Kontaktperson
Frau Anette Leister
Stuttgarter Str. 28, Aalen,
Deutschland

- das Immobilienportal für den Ostalbkreis
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