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Wohnen im Park - Schöne EG-Wohnung

Preis: 221.800,00 €

Attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss
Verfügbarkeit ab: nach Baufertigstellung

  • Anzeigen-ID:
    286
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Ort:
    73433, Aalen, Baden-Württemberg, Deutschland
  • Kategorie:
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis:
    221.800,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    19.500,00 €
  • Provision:
    provisionsfrei

Details

  • Wohnfläche:
    69,55 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2,5
  • Anzahl Badezimmer:
    1

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Das Baugebiet am Kappelberg befindet sich am nördlichen Stadtrand von Wasseralfingen. Im zweiten Bauabschnitt entstehen hier zwei moderne Mehrfamilienhäuser und ergänzen die beiden bereits bestehenden Gebäude zu einem attraktiven Wohnareal im Grünen. Das Gelände fällt leicht nach Süden ab und bietet von den geplanten Dachterrassen der Penthousewohnungen einen fantastischen Ausblick über Wasseralfingen. Zum Stadtkern von Wasseralfingen sind es nur wenige Schritte. Wasseralfingen ist der größte Stadtbezirk von Aalen im Ostalbkreis mit rund 11.800 Einwohnern und zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zum Kappelberg zu finden. Am Ort gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen und eine gute medizinische Versorgung. Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten und auch der Bahnhof von Wasseralfingen bietet einen guten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel der Region. Mit dem PKW ist die Innenstadt von Aalen in fünf Minuten zu erreichen. Mit über 4.600 angesiedelten Unternehmen sorgen die Stadt Aalen und die Region für sichere und qualifizierte Arbeitsplätze. Aalen und Wasseralfingen bieten auch ein vielfältiges Freizeitangebot wie beispielsweise das Besucherbergwerk Tiefer Stollen, zahlreiche Museen oder die Limes Thermen, ein Thermal- und Wellnessbad. Durch die Nähe zur Schwäbischen Alb sowie die gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart sind Aalen und Wasseralfingen eine perfekte Verbindung zwischen lebenswerter Regionalmetropole und hoher Lebensqualität.
  • Details Freitext:
    KFW-EFFIZIENZHAUS 55 Der energetische Standard der Häuser am Kappelberg entspricht dem eines KfW-Effizienzhaus 55. Die Zahl 55 steht hierbei für den prozentualen Energieverbrauch im Vergleich zu einem Standardhaus (KfW 100). Der Energieverbrauch liegt demnach 45 Prozent unter dem normgerechten Maximalwert. Ein KfW-Effizienzhaus bedeutet Wohnkomfort und Werterhalt der Immobilie. Gleichzeitig profitieren unsere Kunden auch von einer attraktiven Förderung durch die KfW-Bank. RUND-UM-SERVICE Selbstverständlich wird die gesamte Wohnanlage nach der Fertigstellung durch die Kreisbau Ostalb betreut und verwaltet.
  • Objektnummer:
    873/H3W1

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2017
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch:
    70,70 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    B
  • Wesentliche Energieträger:
    Holzpellets
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Dusche
  • Badfenster
  • Offene Küche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fussbodenheizung
  • Aufzug
  • Gartenmitbenutzung
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus 3 und verfügt über 2,5 Zimmer. Das facettenreiche Angebot an Wohnungsgrundrissen bietet hochwertigen Wohnraum für höchste Ansprüche und jede Lebenssituation. Von der 2,5-Zimmerwohnung mit rund 69 Quadratmetern bis hin zur 3,5-Zimmerwohnung mit circa 106 Quadratmetern werden alle Wünsche erfüllt. Das Raumkonzept vereint praktischen Komfort mit einer eleganten Großzügigkeit, sodass offen gestaltete Wohn-Essbereiche in den Wohnungen entstehen. Eine lichte Raumhöhe von 2,50 Metern sorgt für ein freies Wohngefühl, eine großzügige, bodentiefe Verglasung für ein von Licht durchflutetes Ambiente. Luftiges und helles Wohnen wird dadurch möglich. Eine durchdachte Kombination aus erstklassigen Materialien und geschmackvollem Design lässt Käuferherzen höherschlagen. Die elegante Sanitärausstattung macht das Badezimmer zu einer Wohlfühloase. Ausgewählte Fliesen und Parkettböden und eine Fußbodenheizung bringen behaglichen und modernen Wohnkomfort. Auch die technische Ausstattung der Eigentumswohnungen ermöglicht Wohnen der Zukunft. Die Integration von Smart Home-Technologie, basierend auf einer KNX-Verkabelung, ermöglicht die zentrale Bedienung und Steuerung vernetzter Elemente wie zum Beispiel Heizung, Licht, Rollläden oder der Videosprechanlage. Ebenso wird die Installation von Sicherheitspaketen bauseits vorbereitet. Eine Videosprechanlage im Basispaket rundet das technische Angebot ab. Selbstverständlich werden die beiden Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet, der von der Tiefgarage bis hin zum Penthouse führt. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Tiefgaragenstellplätze können für je 19.500,- EUR sowie Außenstellplätze für je 7.500,- EUR dazu erworben werden. Zu jeder Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzte Wasch-, Trocken-, Müll- und Fahrradabstellräume sind ebenfalls im Untergeschoss vorhanden.

Beendet

DURCH IMMO.INSCHWABEN.DE BEENDET

- das Immobilienportal für den Ostalbkreis
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