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Große und gepflegte Maisonette DG-Wohnung in Zweifamilienhaus in Wasseralfingen

Preis: 288.000,00 €

Diese große Maisonette Wohnung (Obergeschoß-Dachgeschoß) befindet sich in einem Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Wasseralfingen. Kindergarten, Apotheke, der Supermarkt sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zur Wohnung gehört noch eine Garage.
Verfügbarkeit ab: Ende 2020

  • Anzeigen-ID:
    2784
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Kategorie:
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis:
    288.000,00 €
  • Provision:
    3,57 %
  • Anzahl Stellplätze:
    1

Details

  • Wohnfläche:
    144 m²
  • Anzahl Zimmer:
    7

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Wasseralfingen, als größter Ortsteil von Aalen, ist aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur ein sehr beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten. In wenigen Minuten erreicht man die Westumgehung in Richtung Gmünd oder Ellwangen oder zur Autobahn A7. Weitere Infos erhalten Sie unter www.aalen.de.
  • Details Freitext:
    Das 1958 erbaute Haus wurde ursprünglich als 3 Familienhaus bewohnt. Durch verschiedene Baumaßnahmen ist im Erdgeschoß eine neuwertige, an Studenten vermietete 4 Zimmer Wohnung entstanden. Diese Wohnung kann aber erst 2023 käuflich erworben werden!

    Die Maisonette Wohnung steht zum Verkauf und kann Ende 2020 bezogen werden.
    Im Obergeschoß befinden sich eine Wohnküche,
    ein Bad mit WC, Bidet, Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluß,
    drei Zimmer sowie ein Esszimmer.

    Von diesem Esszimmer gelangt man über eine Holztreppe ins sehr großzügige Dachgeschoß mit großem
    Wohn/Essbereich, einer zweiten Küche sowie ein weiteres kleines Bad mit WC, Badewanne, Waschbecken und Dachfenster.

    Mit einfachen Mitteln kann diese große Wohnung wieder in zwei Wohnungen zurück gebaut werden, da ein separates Treppenhaus vorhanden ist.

    Die Wohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:
    Kunststofffenster (1997),
    Öl Zentralheizung (1994),
    Dach gedämmt (1997),
    neuwertige Elektrik,
    großer tlw. überdachter Balkon im Obergeschoß mit mehreren Markisen,
    großer Balkon mit Markise und herrlicher Aussicht im Dachgeschoß,
    verschiedenen Kellerräume mit Heizraum und Öltanks im Untergeschoß.



  • Objektnummer:
    0-606
  • Wohnungstyp:
    Maisonette

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1958
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch:
    167.6 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger:
    Öl

Ausstattung

  • Balkon
VR-OstalbImmobilien GmbH
Kontaktperson
Herr Harry Christlieb
Wilhelm-Zapf-Str. 2, 73430, Aalen,
Deutschland

Handelsregisternummer: Amtsgricht Ulm HRB 726677

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