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Großzügige Maisonette Wohnung in Zentrumsnähe von Aalen

Preis: 345.000,00 €

Diese großzügig gestaltete Wohnung befindet sich in einem Wohn-und Geschäftshaus in einem attraktiven Punkt der Stadt Aalen. Die nähere Umgebung hat sich durch Neubau von weiteren Stadtwohnungen zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Auch die Nähe zum Wohngebiet Hüttfeld  sowie kurze Wege in die Innenstadt machen diesen Standort interessant.
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung

  • Anzeigen-ID:
    761
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Kategorie:
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis:
    345.000,00 €
  • Provision:
    3,57 %
  • Anzahl Stellplätze:
    1

Details

  • Wohnfläche:
    135 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5,50

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Die Stadt Aalen ist aufgrund Ihrer sehr guten Infrastruktur sowie Ihrer sehr guten Wirtschaftskraft ein beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten in Ostwürttemberg. Die rege Bautätigkeit in Aalen sowie der gute Ruf der Hochschule Aalen machen die Stadt Aalen und deren Umgebung sehr attraktiv.
    Weitere Infos erhalten Sie unter www.aalen.de.
  • Details Freitext:
    In diesem Wohn-und Geschäftshaus sind gewerblich 2 Arztpraxen sowie 3 Einzelhandelsläden untergebracht.
    Des Weiteren befinden sich 12 Wohneinheiten im Gebäude zu der auch eine Tiefgarage gehört.

    Diese Dachgeschoß-Maisonette Wohnung hat folgende Aufteilung:

    Auf der Eingangsebene ist die offene Küche mit gegenüberliegendem Essbereich vorhanden.
    Daneben liegen zwei weitere Zimmer die als Kinderzimmer oder Büros genutzt werden können.
    Die Diele ist großzügig angelegt so dass vor dem 1. Balkon (Westausrichtung) Platz für eine weitere Sitzmöglichkeit besteht.
    Das inneliegende Bad mit WC, Waschbecken und Dusche wurde 2000 modernisiert.

    Über eine offene Treppe gelangt man auf die 2. Ebene. Hier ist ein weiteres Bad mit WC, Badewanne und Eckdusche vorhanden, das 1992 modenisiert wurde. Hier befindet sich dann auch das nach oben offen gestaltete Wohnzimmer mit großem Südbalkon. Vom Wohnzimmer aus gelangt man dann in das Elternschlafzimmer und weiter zur ausgebauten Bühne die als Ankleidezimmer und Bügelzimmer genutzt werden kann. Auch die Waschmaschine und der Trockner haben hier noch Platz gefunden.

    Über eine weitere Treppe erreicht man eine 3. Ebene. Dieses offene Zimmer eignet sich als Fitnessraum, Fernsehraum o.ä. .



    Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
    Hausmeisterbetreuung,
    Gas ZH,
    Rauhputz,
    Holzisolierglasfenster
    Parkettboden Eiche dunkel gebeizt, Fliesenböden.
    Tiefgaragenstellplatz

    Die Wohnung ist derzeit an ein Ehepaar vermietet.
    Auf Anfrage erhalten Sie Auskunft über die jährlichen Mieteinnahmen.


  • Objektnummer:
    0-522
  • Wohnungstyp:
    Maisonette

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1980
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch:
    136 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas

Ausstattung

  • Balkon
VR-OstalbImmobilien GmbH
Kontaktperson
Herr Harry Christlieb
Wilhelm-Zapf-Str. 2, 73430, Aalen,
Deutschland

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