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3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick in Unterrombach

Preis: 334.000,00 €

Das Neubauobjekt Wellandstraße 42 befindet sich in Unterrombach und hat insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnflächen reichen von ca. 54 m² bis 92 m². Es gibt insgesamt drei 2-Zimmerwohnungen sowie sechs 3-Zimmerwohnungen.

Die Gebäudearchitektur ist sehr ausgewogen und prägnant mit hellen Fassaden und großzügigen Glasflächen. Die Grundrisse der Wohnungen sind funktionell und übersichtlich strukturiert.

Die Dachgeschosswohnungen besitzen noch jeweils einen Bühnenanteil, der als Stauraum genutzt werden kann. Dieser ist über die Einschubtreppen in den Wohnungen erreichbar.

  • Anzeigen-ID:
    323
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Ort:
    73433, Aalen, Baden-Württemberg, Deutschland
  • Kategorie:
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis:
    334.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    18.000,00 €
  • Provision:
    provisionsfrei
  • Garage-Typ:
    Garage

Details

  • Wohnfläche:
    92,43 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    1

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab:
    15.11.17

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Die Wellandstraße 42 befindet sich in zentraler Lage im Aalener Stadtteil Unterrombach. Der Stadtteil liegt im Westen von Aalen und hat zusammen mit dem Nachbarort Hofherrnweiler rund 9.000 Einwohner. Mehrere Banken, ein Friseursalon, ein Lebensmittelmarkt sowie Bäckerein und Metzgerein als auch eine Filiale derDeutschen Post befinden sich in nächster Nähe zum Objekt. Das Freibad sowie ein Kinderspielplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso sind eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und eine Apotheke leicht zu Fuß erreichbar. Kindergärten und die Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die evangelische als auch die katholische Kirche von Unterrombach liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Ebenfalls unweit des Objekts befindet sich das Naherholungsgebiet Rohrwang, welches zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt und an dessen Rande VfR Aalen seine Heimspiele in der Scholz-Arena austrägt. Der Campus Burren der Hochschule Aalen liegt ebenfalls in diesem Gebiet. Das Stadtzentrum von Aalen mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der attraktiven Fußgängerzone ist nur ca. 2 km entfernt und durch eine hervorragende Anbidnugn an den öfffentlichen Personennahverkehr in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2016
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch:
    33.6 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    A
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Gartenmitbenutzung
  • Balkon
  • Badfenster
  • Dusche
  • Stufenlos
  • Fussbodenheizung
  • Parkettböden in den Schlaf- und Wohnräumen. Moderne Fließenbeläge in den anderen Räumen. Fußbodenheizung und Fenster mit 3fach-Verglasung. Barierearme Elemente. Aufzug vorhanden. Gute Infrastruktur. Stadtnähe. Natur. Hausmeisterbetreuung. Videoüberwachung am Hauszugang möglich.
Wohnungsbau Aalen GmbH
Kontaktperson
Sarah Groß
Südlicher Stadtgraben 13, 73430, Aalen,
Deutschland

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